Heidelberg – Vier Zimmer, 116 Quadratmeter, Spielplatz vor dem Haus und ein Supermarkt in der Nähe: Für Carmen Dudenhöffer, ihren Partner Marcel Koch und die Kinder Luca (8), Maria (6) und Julien (2) hat in diesem Sommer ein neuer Lebensabschnitt begonnen. Die fünfköpfige Familie hat am 2. August 2016 ihre Wohnung in der ehemaligen US-Wohnsiedlung Mark Twain Village bezogen. Sie gehörten damit zu den ersten Mietern im neuen Stadtquartier zwischen Römerstraße und Kirschgartenstraße. Oberbürgermeister Dr. Eckart Würzner begrüßte die Familie nun bei einem Besuch.
„Sie sind die Pioniere in einem Viertel, das in den kommenden Jahren ein Musterbeispiel für nachhaltige, urbane Stadtentwicklung werden wird“, erklärte Dr. Würzner. „Es ist gerade einmal vier Jahre her, dass die Amerikaner dieses Gebiet verlassen haben. Seither haben wir intensiv verhandelt und geplant, um jungen Familien wie Ihnen die Chance auf preisgünstigen Wohnraum mitten in Heidelberg zu geben. Ich freue mich, dass nun wieder Leben in diesen Teil der Südstadt kommt“, sagte der Oberbürgermeister.
Carmen Dudenhöffer und ihre Familie haben sich in der neuen Umgebung schon gut eingelebt. „Wir fühlen uns hier unglaublich wohl. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten, hell und die Lage ist toll“, sagte Dudenhöffer. Bisher hatte die Familie in einer deutlich kleineren Wohnung im Stadtteil Kirchheim gelebt. Die 31-jährige Heidelbergerin ist derzeit noch Vollzeit-Mutter, ihr Partner heißt nicht nur Koch – er arbeitet auch in diesem Beruf. Aufgrund ihrer Einkommenssituation hat die Familie einen Wohnberechtigungsschein. Damit ergab sich die Möglichkeit, in eine der Wohnungen in der Südstadt umzuziehen, die nach dem wohnungspolitischen Konzept der Stadt Heidelberg gefördert werden. Die Kaltmiete für die nun bezogene Wohnung liegt aktuell bei 6,78 Euro pro Quadratmeter.
320 Millionen Euro Investitionen
Für die Konversion der ehemaligen Wohnsiedlung der US Armee ist die MTV Bauen und Wohnen GmbH & Co. KG (MTV) verantwortlich. „Die ersten Schritte sind gemacht. Wir haben seit Jahresbeginn 84 Wohnungen renoviert, die nun in die Vermietung gegangen sind. Bis Jahresende werden voraussichtlich alle Wohnungen bezogen sein“, sagt MTV-Geschäftsführer Jens-Uwe Götsch. Die MTV entwickelt in den kommenden Jahren rund 114.000 Quadratmeter Wohn- und Gewerbefläche – teils in Bestandsgebäuden, teils in Neubauten. Es entstehen etwa 1.300 Wohneinheiten. 70 Prozent davon werden nach einem vom Gemeinderat beschlossenen wohnungspolitischen Konzept als preiswerter Wohnraum angeboten. Die Gesamtinvestitionen der MTV betragen rund 320 Millionen Euro.
Als nächstes stehen weitere Fassadenarbeiten an den Bestandsgebäuden im Südosten des Areals und der Austausch der Balkonverkleidungen an. Die Außenanlagen im Quartier richten Gartenbauunternehmen bis Jahresende her. Dabei werden drei neue Spielbereiche und Fahrradabstellplätze für die einzelnen Gebäude entstehen. Im Bereich nördlich der Rheinstraße starten im Oktober die Abrissarbeiten an den ersten Gebäuden. Bis Oktober werden auch die Zäune an der Kirschgartenstraße zurückgebaut sein. Die Sandsteinmauer entlang der Römerstraße wird vorerst noch stehen bleiben – allerdings werden die Metallelemente herausgenommen und die Tore zur Römerstraße hin geöffnet. Die Stadt Heidelberg wird zudem bis Mitte Oktober 2016 den Straßenbelag und die Gehwege in der Saarstraße sanieren – danach wird die Straße wieder für den normalen Durchgangsverkehr geöffnet.